株式投資ブーム

アメリカでは、空前の株式投資ブームと相まってＲＥＩＴが投機的なマネーゲームの対象になり、株と不動産で相乗効果をあげているのです。ＲＥＩＴは、資金調達だけに積極的なわけではありません。本業の不動産投資に関してもかなり積極的に動いています。最近も、ウエスティンホテルを傘下に持つホテル専門のＲＥＩＴ、スターウッド・ロッジングがシェラトンホテルを持つＩＴＴを一三三億ドル（一兆七千億円）で買収すると発表してアメリカ中を驚かせたばかりです。しかも、買収金額の八割は自社株で支払う内容の提案です。ホテル専門の不動産投資信託が、ホテルチェーンのＭ＆Ａを株式交換で提案するところに、いまのアメリカ金融市場の熱狂ぶりを感じ取ることができます。今回のゼル氏のケースでも、一株当たりの発行価格二一ドルは上場初日に二六ドルと二三％も上昇しました。簿価三○億ドル（二一九○○億円）の不動産が、上場によって四○億ドル（五二○○億円）の時価につり上げられたようなものです。これによってゼル氏個人の資産価値も、三億八○○○万ドル（四九四億円）に跳ね上がったことになります。株式上場は資金調達手段としても、また会社（不動産）オーナーの資産再評価と一擢千金の手段として、アメリカではすっかり定着した感があります。いまや不動産こそが、証券市場を通したマネーゲームの格好の対象になっているのです。